130 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
978 900 $
Autre · 1 215 $/m² · 805,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
805,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 531 800 $
Rôle antérieur 2 265 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808467428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 212 600 $
Valeur bâtiment
1 319 200 $
Rôle antérieur
2 265 800 $
ID provincial
49058808467428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 695 m · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −77 812 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 351 546 $ Poids 63 % |
| 2 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 869 m · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 911 271 $ Poids 47 % |
| 3 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 891 m · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 609 281 $ Poids 45 % |
| 4 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 648 891 $ Poids 30 % |
| 5 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 645 m · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 664 $ Poids 29 % |
| 6 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 733 619 $ Poids 25 % |
| 7 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 890 m · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie +119 753 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 1 305 325 $ Poids 20 % |
| 8 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 116 502 $ Poids 19 % |
| 9 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 474 611 $ Poids 19 % |
| 10 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 924 m · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +80 921 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 356 368 $ Poids 18 % |
| 11 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 671 376 $ Poids 16 % |
| 12 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 892 m · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +113 391 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 266 555 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.