330 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
844 300 $
Autre · 2 181 $/m² · 387,2 m² · constr. 2007 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
874 300 $
Rôle antérieur 968 000 $ -9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808470468000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
874 300 $
Rôle antérieur
968 000 $
ID provincial
49058808470468000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 797 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 380 359 $ Poids 72 % |
| 2 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 935 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −49 016 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 933 376 $ Poids 51 % |
| 3 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 960 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −49 256 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 948 905 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 524 m · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 965 298 $ Poids 42 % |
| 5 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie +115 287 $ · Ajust. âge +83 508 $ | 1 272 173 $ Poids 32 % |
| 6 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 820 721 $ Poids 32 % |
| 7 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 364 $ Poids 29 % |
| 8 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +51 295 $ · Ajust. âge +52 548 $ | 990 686 $ Poids 28 % |
| 9 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +78 390 $ | 1 015 291 $ Poids 26 % |
| 10 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +18 729 $ | 420 392 $ Poids 24 % |
| 11 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 958 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −53 760 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 993 638 $ Poids 22 % |
| 12 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 929 662 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.