1105 Boulevard RENE-LEVESQUE · Drummondville
Valeur estimée
839 400 $
Autre · 2 951 $/m² · 284,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 676 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808472136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
49058808472136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 505 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 709 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 710 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 769 194 $ Poids 59 % |
| 3 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 927 m · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie −45 739 $ · Ajust. âge +73 684 $ | 1 101 322 $ Poids 53 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 732 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 711 513 $ Poids 48 % |
| 5 | 1020, 1022, 1024, Terasse Des Promenades, Drummondville 2025-07-03 · 723 m · Vendu 720 000 $ (2 851 $/m²) 252,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 853 868 $ Poids 46 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 022 659 $ Poids 42 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 902 242 $ Poids 38 % |
| 8 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 769 412 $ Poids 36 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 419 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +74 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 700 $ Poids 35 % |
| 10 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 303 m · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 986 228 $ Poids 33 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 690 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 821 173 $ Poids 24 % |
| 12 | 515-519, rue René-Verrier, Drummondville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 605 $/m²) 238 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +60 437 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 709 988 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.