1065 Boulevard RENE-LEVESQUE · Drummondville
Valeur estimée
947 200 $
Autre · 1 948 $/m² · 486,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5953
Usage
Vente au détail de jouets et d’articles de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 1 059 100 $ -16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808472328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
1 059 100 $
ID provincial
49058808472328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 029 953 $ Poids 44 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 046 600 $ Poids 40 % |
| 3 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 805 893 $ Poids 37 % |
| 4 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 966 023 $ Poids 26 % |
| 5 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +73 920 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 900 569 $ Poids 26 % |
| 6 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 166 $ Poids 25 % |
| 7 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 350 923 $ Poids 25 % |
| 8 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +64 617 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 853 742 $ Poids 22 % |
| 9 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +47 526 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 1 085 934 $ Poids 22 % |
| 10 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +97 155 $ · Ajust. âge +69 680 $ | 1 115 127 $ Poids 21 % |
| 11 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +46 946 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 848 132 $ Poids 19 % |
| 12 | 4640, rue Richard, Drummondville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 387 620 $ (3 199 $/m²) 433,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +257 765 $ · Ajust. superficie +83 967 $ · Ajust. âge +83 257 $ | 1 812 610 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.