1085 Boulevard RENE-LEVESQUE · Drummondville
Valeur estimée
1 028 900 $
Autre · 1 081 $/m² · 952,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
952,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 900 $
Rôle antérieur 1 574 700 $ -17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808473621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 400 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
1 574 700 $
ID provincial
49058808473621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 775 m · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 569 303 $ Poids 73 % |
| 2 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +109 399 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 925 131 $ Poids 29 % |
| 3 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge −65 205 $ | 719 870 $ Poids 12 % |
| 4 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 127 736 $ Poids 8 % |
| 5 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie +102 950 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 609 419 $ Poids 8 % |
| 6 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +110 405 $ · Ajust. âge −139 950 $ | 1 823 721 $ Poids 7 % |
| 7 | 4850-4866, Rue Lagace, Drummondville 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (1 865 $/m²) 1 045,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +374 030 $ · Ajust. superficie −87 009 $ · Ajust. âge −185 250 $ | 2 051 772 $ Poids 6 % |
| 8 | 4830-4846, Rue Lagacé, Drummondville 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (1 865 $/m²) 1 045,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie −87 009 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 067 879 $ Poids 6 % |
| 9 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (1 769 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +104 725 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 720 973 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.