1045-1049 Boulevard RENE-LEVESQUE · Drummondville
Valeur estimée
665 200 $
Autre · terrain 3 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 100 $
Rôle antérieur 1 690 100 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808473986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 900 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
1 690 100 $
ID provincial
49058808473986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 309 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 65 % |
| 2 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 358 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 391 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 64 % |
| 5 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 508 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 61 % |
| 6 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 61 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 519 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 283 m · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 508 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 578 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 59 % |
| 11 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 575 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 735 $ Poids 57 % |
| 12 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 668 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.