315-325 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
524 200 $
Autre · constr. 2003 · terrain 40 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 069,4 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 016 400 $
Rôle antérieur 9 402 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808475160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 768 600 $
Valeur bâtiment
7 247 800 $
Rôle antérieur
9 402 000 $
ID provincial
49058808475160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 165 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 380 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 454 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 63 % |
| 3 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 489 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 677 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 470 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 299 $ Poids 61 % |
| 6 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 544 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 60 % |
| 7 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 544 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 8 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 582 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 489 830 $ Poids 59 % |
| 9 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 456 m · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 597 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 656 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 438 909 $ Poids 57 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 564 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 457 988 $ Poids 57 % |
| 12 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 679 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 211 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.