300 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
779 300 $
Autre · 2 626 $/m² · 296,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 1 375 200 $ -22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808476912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 100 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
1 375 200 $
ID provincial
49058808476912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 417 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 723 691 $ Poids 72 % |
| 2 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 690 m · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +73 684 $ | 1 120 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 043 723 $ Poids 58 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 921 906 $ Poids 47 % |
| 5 | 1020, 1022, 1024, Terasse Des Promenades, Drummondville 2025-07-03 · 497 m · Vendu 720 000 $ (2 851 $/m²) 252,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 871 547 $ Poids 45 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 785 721 $ Poids 39 % |
| 7 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +53 871 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 788 019 $ Poids 37 % |
| 8 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −62 918 $ · Ajust. âge +43 790 $ | 867 715 $ Poids 36 % |
| 9 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 903 $ Poids 33 % |
| 10 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 727 001 $ Poids 32 % |
| 11 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 606 m · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 003 648 $ Poids 29 % |
| 12 | 515-519, rue René-Verrier, Drummondville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 605 $/m²) 238 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +76 588 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 726 139 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.