400 Rue CORMIER app. 5 app. 5 · Drummondville
Valeur estimée
865 500 $
Autre · 1 809 $/m² · 478,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,5 m²
Frontage
—
CUBF
6122
Usage
Service de crédit agricole, commercial et individuel
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 994 200 $ -25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808480011200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
744 200 $
Rôle antérieur
994 200 $
ID provincial
49058808480011200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 922 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 003 017 $ Poids 55 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 948 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 019 367 $ Poids 50 % |
| 3 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 929 m · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 942 754 $ Poids 32 % |
| 4 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 318 804 $ Poids 31 % |
| 5 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 952 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 1 059 880 $ Poids 26 % |
| 6 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 786 406 $ Poids 25 % |
| 7 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +58 369 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 837 894 $ Poids 20 % |
| 8 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +66 993 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 879 541 $ Poids 20 % |
| 9 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 924 $ Poids 18 % |
| 10 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +88 502 $ · Ajust. âge +52 260 $ | 1 089 054 $ Poids 16 % |
| 11 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 827 121 $ Poids 13 % |
| 12 | 4840, rue Richard, Drummondville 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (1 582 $/m²) 385,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +73 402 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 861 407 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.