400 Rue CORMIER app. 3 app. 3 · Drummondville
Valeur estimée
753 600 $
Autre · 1 996 $/m² · 377,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,5 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
6564
Usage
Service de podiatrie
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +251.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808480011200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
49058808480011200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 810 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 330 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 909 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −59 267 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 895 374 $ Poids 46 % |
| 3 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 935 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −59 626 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 910 485 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 633 m · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 932 260 $ Poids 40 % |
| 5 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge +54 035 $ | 1 227 662 $ Poids 36 % |
| 6 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge +26 274 $ | 952 283 $ Poids 29 % |
| 7 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 758 171 $ Poids 27 % |
| 8 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 791 153 $ Poids 27 % |
| 9 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +7 491 $ | 404 217 $ Poids 24 % |
| 10 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +52 260 $ | 978 646 $ Poids 22 % |
| 11 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 895 659 $ Poids 20 % |
| 12 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 943 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −63 572 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 956 857 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.