400 Rue CORMIER app. 2 app. 2 · Drummondville
Valeur estimée
317 500 $
Autre · 3 363 $/m² · 94,4 m² · terrain 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,4 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808480011200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
49058808480011200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 333 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 613 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 678 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 68 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 759 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 771 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 295 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 800 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 460 $ Poids 63 % |
| 10 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 623 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 705 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 044 $ Poids 61 % |
| 12 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 648 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 409 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.