400 Rue CORMIER · Drummondville
Valeur estimée
519 800 $
Autre · 1 951 $/m² · 266,4 m² · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ -21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808480011200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
49058808480011200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 603 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 632 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 699 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 006 $ Poids 56 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 63 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 050 $ Poids 50 % |
| 5 | 1020, 1022, 1024, Terasse Des Promenades, Drummondville 2025-07-03 · 861 m · Vendu 720 000 $ (2 851 $/m²) 252,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 804 $ Poids 49 % |
| 6 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 259 m · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +61 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 440 $ Poids 49 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 130 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 352 $ Poids 48 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 857 $ Poids 35 % |
| 9 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 405 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 887 $ Poids 34 % |
| 10 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie −73 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 443 $ Poids 34 % |
| 11 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 440 $ Poids 32 % |
| 12 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 123 m · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 790 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.