400 Rue CORMIER app. 4 app. 4 · Drummondville
Valeur estimée
311 900 $
Autre · 3 354 $/m² · 93 m² · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
—
CUBF
6493
Usage
Service de réparation de montres, d’horloges et bijouterie
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 75 000 $ +127.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808480011200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
49058808480011200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 604 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 754 $ Poids 84 % |
| 3 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 662 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 806 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 757 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 599 $ Poids 70 % |
| 7 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 881 $ Poids 68 % |
| 8 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 48 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 671 $ Poids 66 % |
| 9 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 693 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 274 $ Poids 65 % |
| 10 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 838 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 454 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 806 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 741 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 839 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 407 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.