1500 Rue GERMAINE-TRINQUE · Drummondville
Valeur estimée
853 700 $
Autre · 1 164 $/m² · 733,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
733,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 582,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 248 500 $
Rôle antérieur 1 692 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808481640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 700 $
Valeur bâtiment
1 691 800 $
Rôle antérieur
1 692 000 $
ID provincial
49058808481640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 176 m · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 955 525 $ Poids 74 % |
| 2 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 635 091 $ Poids 36 % |
| 3 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie −122 438 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 747 294 $ Poids 24 % |
| 4 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 556 $ Poids 20 % |
| 5 | 110 à 120, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 047 500 $ (1 598 $/m²) 655,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 921 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 1 352 555 $ Poids 17 % |
| 6 | 135 à 145, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (1 591 $/m²) 703,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +222 648 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 411 079 $ Poids 13 % |
| 7 | 90 à 100, rue Harry-Haworth, Drummondville 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (1 535 $/m²) 657,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 312 279 $ Poids 13 % |
| 8 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 646 590 $ Poids 7 % |
| 9 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 116 138 $ Poids 5 % |
| 10 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie −87 212 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 462 757 $ Poids 5 % |
| 11 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie −93 528 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 666 438 $ Poids 4 % |
| 12 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (1 769 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −88 716 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 571 781 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.