460-464 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 239,9 m² · constr. 2002 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 400 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808481971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
49058808481971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 215 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 582 548 $ Poids 66 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 767 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 699 684 $ Poids 63 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 270 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 822 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 646 347 $ Poids 49 % |
| 5 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 819 312 $ Poids 38 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 537 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 757 076 $ Poids 36 % |
| 7 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +72 599 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 800 963 $ Poids 29 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 276 $ Poids 26 % |
| 9 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −70 470 $ | 690 891 $ Poids 26 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 539 $ Poids 25 % |
| 11 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 196 801 $ Poids 23 % |
| 12 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 388 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.