385 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
810 100 $
Autre · 1 731 $/m² · 467,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 800 $
Rôle antérieur 1 492 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808484756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
1 057 100 $
Rôle antérieur
1 492 300 $
ID provincial
49058808484756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 462 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +134 378 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 487 238 $ Poids 50 % |
| 2 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 789 613 $ Poids 39 % |
| 3 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 005 679 $ Poids 39 % |
| 4 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +57 785 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 880 909 $ Poids 35 % |
| 5 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 022 050 $ Poids 35 % |
| 6 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 693 $ Poids 33 % |
| 7 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 938 m · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 839 190 $ Poids 32 % |
| 8 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie +77 001 $ · Ajust. âge +65 325 $ | 1 090 619 $ Poids 29 % |
| 9 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 829 135 $ Poids 25 % |
| 10 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 945 591 $ Poids 22 % |
| 11 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 322 686 $ Poids 20 % |
| 12 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 1 062 633 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.