320 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
857 300 $
Autre · 1 704 $/m² · 503,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 730 700 $
Rôle antérieur 1 660 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808486240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 700 $
Valeur bâtiment
989 000 $
Rôle antérieur
1 660 000 $
ID provincial
49058808486240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-4640 à 4-4640, Rue Dubois, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 389 $/m²) 503,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 814 062 $ Poids 51 % |
| 2 | 4525, rue Mélanie, Drummondville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (568 $/m²) 440,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 684 $ Poids 32 % |
| 3 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +74 752 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 043 269 $ Poids 27 % |
| 4 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 060 072 $ Poids 24 % |
| 5 | 4480, rue Richard, Drummondville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (1 674 $/m²) 430,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +61 004 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 858 591 $ Poids 24 % |
| 6 | 345-375, rue Joly, Drummondville 2025-04-24 · 895 m · Vendu 640 000 $ (1 582 $/m²) 404,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +77 904 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 867 029 $ Poids 24 % |
| 7 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 976 911 $ Poids 17 % |
| 8 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +58 928 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 365 990 $ Poids 15 % |
| 9 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +64 696 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 1 098 610 $ Poids 13 % |
| 10 | 4640, rue Richard, Drummondville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 387 620 $ (3 199 $/m²) 433,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +257 765 $ · Ajust. superficie +110 837 $ · Ajust. âge +76 319 $ | 1 832 541 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.