850-870 Rue HAINS · Drummondville
Valeur estimée
496 200 $
Autre · constr. 2008 · terrain 22 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 286,8 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
10 425 400 $
Rôle antérieur 12 118 000 $ -14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808489554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 079 200 $
Valeur bâtiment
7 346 200 $
Rôle antérieur
12 118 000 $
ID provincial
49058808489554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 444 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 63 % |
| 2 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 444 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 62 % |
| 3 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 489 m · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 558 958 $ Poids 62 % |
| 4 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 528 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 528 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 556 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 60 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 554 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 389 678 $ Poids 60 % |
| 8 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 579 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 680 917 $ Poids 59 % |
| 9 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 521 m · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 376 360 $ Poids 59 % |
| 10 | 660, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2026-05-20 · 577 m · Vendu 320 000 $ (2 955 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 344 835 $ Poids 59 % |
| 11 | 660, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2026-04-30 · 577 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 433 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 606, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 528 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.