430-432 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 192,3 m² · constr. 1999 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808491122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
49058808491122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 542 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 381 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 629 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 649 343 $ Poids 56 % |
| 3 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 697 340 $ Poids 45 % |
| 4 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 703 186 $ Poids 43 % |
| 5 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 236 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −37 497 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 530 814 $ Poids 42 % |
| 6 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 429 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 656 971 $ Poids 41 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 430 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 648 567 $ Poids 39 % |
| 8 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +55 920 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 797 270 $ Poids 37 % |
| 9 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 819 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 259 710 $ Poids 36 % |
| 10 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 175 596 $ Poids 33 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 732 221 $ Poids 30 % |
| 12 | 59, rue des Cèdres, Drummondville 2024-10-04 · 758 m · Vendu 317 000 $ (1 753 $/m²) 180,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 422 735 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.