410-414 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 194,4 m² · constr. 2000 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 327 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808491244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
49058808491244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 541 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 385 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 645 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 655 785 $ Poids 54 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 254 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 533 096 $ Poids 44 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 701 254 $ Poids 44 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 710 667 $ Poids 42 % |
| 6 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 445 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 662 583 $ Poids 39 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 448 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 654 782 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 177 226 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 489 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 805 464 $ Poids 34 % |
| 10 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 834 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 262 302 $ Poids 34 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 735 702 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 478 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.