1630-1636 Rue GERMAINE-TRINQUE · Drummondville
Valeur estimée
1 137 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 496,6 m² · constr. 2020 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 651 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808491279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
49058808491279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +68 156 $ · Ajust. âge +37 457 $ | 495 394 $ Poids 11 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +189 512 $ · Ajust. âge +87 580 $ | 1 163 936 $ Poids 10 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +142 056 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 079 274 $ Poids 9 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +177 407 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 440 100 $ Poids 5 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 336 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 2 % |
| 7 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 831 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 951 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 122 790 $ Poids 1 % |
| 9 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 880 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 883 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 353 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 851 $ Poids 1 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 294 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 560 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.