370-374 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 207 m² · constr. 1991 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808491355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
49058808491355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 540 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 381 131 $ Poids 71 % |
| 2 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 273 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 546 790 $ Poids 60 % |
| 3 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 661 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 649 812 $ Poids 45 % |
| 4 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 323 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 104 $ Poids 43 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 100 $ Poids 42 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 724 732 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 175 004 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 776 $ Poids 33 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 462 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 657 778 $ Poids 32 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 880 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 684 482 $ Poids 29 % |
| 11 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 584 037 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 524 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.