451-455 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 286,6 m² · constr. 1999 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 475 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808491480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
49058808491480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 806 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 751 727 $ Poids 54 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 996 696 $ Poids 44 % |
| 3 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 866 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 695 091 $ Poids 42 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 881 011 $ Poids 38 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 516 $ Poids 37 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 278 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +77 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 043 $ Poids 35 % |
| 7 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 533 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +54 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 805 897 $ Poids 25 % |
| 8 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 753 138 $ Poids 24 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 428 $ Poids 21 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 675 $ Poids 14 % |
| 11 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +71 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 055 632 $ Poids 11 % |
| 12 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 028 014 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.