362-364 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 197,7 m² · constr. 1952 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808491507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
49058808491507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 540 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 372 $ Poids 80 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 681 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 783 $ Poids 51 % |
| 3 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 296 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 443 013 $ Poids 48 % |
| 4 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 136 $ Poids 41 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 707 403 $ Poids 41 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 930 $ Poids 37 % |
| 7 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 482 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 590 420 $ Poids 37 % |
| 8 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 345 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −57 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 974 $ Poids 32 % |
| 9 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 237 $ Poids 31 % |
| 10 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +67 670 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 269 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 707 386 $ Poids 31 % |
| 12 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 868 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 246 719 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.