381-383 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 214,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808491692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
49058808491692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 276 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 549 686 $ Poids 65 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 584 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 382 786 $ Poids 62 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 312 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 043 $ Poids 50 % |
| 4 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 234 $ Poids 39 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 682 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +56 132 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 652 774 $ Poids 39 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 836 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −54 512 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 831 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 232 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 175 448 $ Poids 34 % |
| 9 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 738 149 $ Poids 34 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 897 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 689 210 $ Poids 28 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 443 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 660 528 $ Poids 27 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 564 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 683 256 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.