373-375 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 178,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808491794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49058808491794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 584 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 695 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 250 $ Poids 58 % |
| 3 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 470 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 159 $ Poids 52 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 886 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 233 314 $ Poids 46 % |
| 5 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 457 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 710 $ Poids 45 % |
| 6 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 710 $ Poids 42 % |
| 7 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 671 812 $ Poids 41 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 997 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 596 708 $ Poids 38 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 489 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 616 324 $ Poids 35 % |
| 10 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 480 $ Poids 34 % |
| 11 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 348 193 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 116 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.