358 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 73,2 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 119 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808492821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
49058808492821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 889 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 370 007 $ Poids 58 % |
| 2 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 862 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 175 503 $ Poids 57 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 699 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 959 $ Poids 56 % |
| 4 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 626 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 306 311 $ Poids 54 % |
| 5 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 538 $ Poids 45 % |
| 6 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 486 $ Poids 41 % |
| 7 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 977 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 456 $ Poids 39 % |
| 8 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 953 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 588 $ Poids 39 % |
| 9 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 860 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 901 $ Poids 39 % |
| 10 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 879 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 552 $ Poids 38 % |
| 11 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 570 $ Poids 35 % |
| 12 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 943 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 276 901 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.