354-356 Rue WILLIAM · Drummondville
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 246,7 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808492922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
49058808492922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 362 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 528 314 $ Poids 61 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 905 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 148 $ Poids 60 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 410 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 421 $ Poids 54 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 731 216 $ Poids 48 % |
| 5 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 953 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 616 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 666 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 496 $ Poids 34 % |
| 7 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 932 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 815 068 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 114 $ Poids 28 % |
| 9 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 693 265 $ Poids 27 % |
| 10 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −50 399 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 671 560 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 474 873 $ Poids 25 % |
| 12 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 288 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.