405 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
667 800 $
Autre · 3 975 $/m² · 168 m² · constr. 1996 · terrain 3 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 696 100 $
Rôle antérieur 1 411 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808494470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
960 700 $
Valeur bâtiment
735 400 $
Rôle antérieur
1 411 100 $
ID provincial
49058808494470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 440 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 351 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 701 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 599 364 $ Poids 55 % |
| 3 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 797 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 600 300 $ Poids 49 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 959 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 239 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 545 à 549, rue Cormier, Drummondville 2025-06-06 · 633 m · Vendu 605 000 $ (3 208 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 609 818 $ Poids 45 % |
| 6 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 922 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 683 475 $ Poids 42 % |
| 7 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 738 $ Poids 42 % |
| 8 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 770 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 565 876 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 733 521 $ Poids 40 % |
| 10 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +30 916 $ | 348 423 $ Poids 39 % |
| 11 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 719 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 667 865 $ Poids 39 % |
| 12 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 381 822 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.