5010 Rue SAINT-ROCH S · Drummondville
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 207,4 m² · constr. 1942 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808500819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
49058808500819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 733 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 977 $ Poids 63 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 704 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 107 $ Poids 60 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 903 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 586 $ Poids 52 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 966 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 890 $ Poids 40 % |
| 5 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 830 $ Poids 28 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 448 625 $ Poids 28 % |
| 7 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 797 $ Poids 28 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 571 676 $ Poids 26 % |
| 9 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 714 577 $ Poids 24 % |
| 10 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 647 128 $ Poids 22 % |
| 11 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 017 $ Poids 19 % |
| 12 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 725 478 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.