5000 Rue GIRARDIN · Drummondville
Valeur estimée
707 900 $
Autre · 2 538 $/m² · 278,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,9 m²
Frontage
263,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 300 $
Rôle antérieur 1 300 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808502815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
872 600 $
Rôle antérieur
1 300 000 $
ID provincial
49058808502815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 496 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 741 584 $ Poids 83 % |
| 2 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 687 357 $ Poids 41 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 660 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 740 216 $ Poids 40 % |
| 4 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 868 800 $ Poids 32 % |
| 5 | 1020, 1022, 1024, Terasse Des Promenades, Drummondville 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 851 $/m²) 252,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 824 426 $ Poids 29 % |
| 6 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 741 464 $ Poids 29 % |
| 7 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie −54 354 $ · Ajust. âge +44 210 $ | 1 063 233 $ Poids 28 % |
| 8 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 685 473 $ Poids 26 % |
| 9 | 515-519, rue René-Verrier, Drummondville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 605 $/m²) 238 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 684 224 $ Poids 23 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 624 936 $ Poids 16 % |
| 11 | 545 - 549, rue Laurent-Sawyer, Drummondville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 183 $/m²) 235,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 652 995 $ Poids 15 % |
| 12 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 344 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.