230 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
607 100 $
Autre · constr. 1963 · terrain 36 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 161,7 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 174 200 $
Rôle antérieur 5 608 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808503579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 649 000 $
Valeur bâtiment
5 525 200 $
Rôle antérieur
5 608 100 $
ID provincial
49058808503579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 159 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 117 201 $ Poids 68 % |
| 3 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 218 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 373 044 $ Poids 66 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 330 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 368 125 $ Poids 66 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 336 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 270 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 381 757 $ Poids 63 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 423 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 463 871 $ Poids 61 % |
| 9 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 130 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 440 $ Poids 61 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 545 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 360 640 $ Poids 61 % |
| 11 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 547 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 714 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 556 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.