350 Rue JULIE · Drummondville
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 105,8 m² · constr. 1995 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808506980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
49058808506980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 324 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 427 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 399 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 427 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 453 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 589 $ Poids 89 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 516 $ Poids 88 % |
| 6 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 43 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 459 084 $ Poids 85 % |
| 7 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 254 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 696 $ Poids 84 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 675 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 868 $ Poids 79 % |
| 9 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 654 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 414 638 $ Poids 77 % |
| 10 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 218 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 539 $ Poids 76 % |
| 11 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 419 $ Poids 75 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 594 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.