425 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808507002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
49058808507002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 5 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 422 839 $ Poids 94 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 426 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 492 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 303 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 428 $ Poids 91 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 257 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 904 $ Poids 90 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 254 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 384 917 $ Poids 88 % |
| 7 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 91 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 374 519 $ Poids 85 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 168 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 409 608 $ Poids 85 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 302 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 523 489 $ Poids 85 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 379 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 399 393 $ Poids 85 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 368 $ Poids 85 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 614 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 408 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.