415 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808507221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
49058808507221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 23 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 838 $ Poids 99 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 220 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 434 772 $ Poids 94 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 433 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 492 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 167 $ Poids 90 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 269 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 391 475 $ Poids 90 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 270 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 396 357 $ Poids 87 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 298 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 523 205 $ Poids 85 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 153 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 421 558 $ Poids 85 % |
| 9 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 95 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 384 544 $ Poids 85 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 402 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 411 494 $ Poids 84 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 545 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 103 $ Poids 84 % |
| 12 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 328 905 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.