410 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808507407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
49058808507407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 227 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 416 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 56 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 589 $ Poids 95 % |
| 3 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 242 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 510 395 $ Poids 92 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 381 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 479 695 $ Poids 92 % |
| 5 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 313 802 $ Poids 92 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 401 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 392 976 $ Poids 91 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 335 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 308 577 $ Poids 86 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 469 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 132 241 $ Poids 84 % |
| 9 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 43 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 369 898 $ Poids 82 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 352 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 374 012 $ Poids 80 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 811 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 435 $ Poids 80 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 561 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 860 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.