400 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 117,5 m² · constr. 1979 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808507596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
49058808507596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 101 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 511 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 269 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 324 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 422 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 236 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 96 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 195 $ Poids 75 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 094 $ Poids 74 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 396 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 042 $ Poids 72 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 839 $ Poids 66 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 819 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 446 712 $ Poids 63 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 267 $ Poids 63 % |
| 12 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 423 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 616 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.