395 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808507670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
49058808507670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 894 $ Poids 98 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 267 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 438 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 295 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 395 325 $ Poids 91 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 774 $ Poids 91 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 449 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 495 108 $ Poids 89 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 308 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 400 140 $ Poids 89 % |
| 7 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 132 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 591 $ Poids 86 % |
| 8 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 114 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 387 988 $ Poids 85 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 292 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 526 051 $ Poids 84 % |
| 10 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 863 $ Poids 83 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 750 $ Poids 83 % |
| 12 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 400 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 332 447 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.