380 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 120,9 m² · constr. 1979 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808507786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058808507786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 282 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 108 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 518 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 197 $ Poids 81 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 338 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 428 464 $ Poids 72 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 249 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 509 $ Poids 70 % |
| 6 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 99 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 023 $ Poids 70 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 410 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 360 $ Poids 66 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 881 $ Poids 64 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 826 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 453 074 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 463 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 311 481 $ Poids 59 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 566 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 839 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.