385 Boulevard PATRICK · Drummondville
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 147,2 m² · constr. 1999 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808507889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
49058808507889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 258 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 529 $ Poids 65 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 467 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 568 548 $ Poids 60 % |
| 4 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 387 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 160 674 $ Poids 59 % |
| 5 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 401 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 604 272 $ Poids 59 % |
| 6 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 73 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +12 755 $ | 175 271 $ Poids 38 % |
| 7 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +57 056 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 568 233 $ Poids 38 % |
| 8 | 4270, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-13 · 646 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 393 966 $ Poids 36 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 809 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 394 239 $ Poids 35 % |
| 10 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 433 164 $ Poids 34 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 467 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −57 446 $ | 649 118 $ Poids 32 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 536 402 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.