370 Rue NADIA · Drummondville
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 78,2 m² · constr. 1984 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808507935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
49058808507935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 349 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 464 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 437 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 371 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 288 377 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 123 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 348 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 300 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 291 751 $ Poids 67 % |
| 8 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 884 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 59 517 $ Poids 64 % |
| 9 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 152 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 376 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 458 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 365 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 551 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 375 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 111 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 378 865 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.