4655 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 156,3 m² · constr. 2010 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 336 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808509106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
49058808509106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 360 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 620 117 $ Poids 68 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 75 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 463 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 595 213 $ Poids 62 % |
| 3 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 252 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 173 869 $ Poids 62 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 237 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 648 665 $ Poids 58 % |
| 5 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 90 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 485 537 $ Poids 54 % |
| 6 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 447 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 568 $ Poids 52 % |
| 7 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 051 $ Poids 39 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 360 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −24 188 $ | 699 824 $ Poids 36 % |
| 9 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 808 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 422 152 $ Poids 32 % |
| 10 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 161 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +12 755 $ | 179 862 $ Poids 29 % |
| 11 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 849 743 $ Poids 27 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 579 032 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.