395 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 92 m² · constr. 2015 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 217 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808509660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
49058808509660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 279 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 253 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 523 039 $ Poids 95 % |
| 3 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 124 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 549 803 $ Poids 94 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 369 445 $ Poids 94 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 150 $ Poids 92 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 412 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 457 135 $ Poids 92 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 439 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 067 $ Poids 84 % |
| 8 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 282 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 531 579 $ Poids 82 % |
| 9 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 504 376 $ Poids 81 % |
| 10 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 591 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 366 $ Poids 81 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 99 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 878 $ Poids 80 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 503 410 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.