390 Rue TAIGA · Drummondville
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 100,1 m² · constr. 2015 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808509934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
49058808509934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 139 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 217 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 524 528 $ Poids 96 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 799 $ Poids 95 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 224 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 545 738 $ Poids 93 % |
| 5 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 386 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 526 471 $ Poids 93 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 520 180 $ Poids 88 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 319 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 366 $ Poids 87 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 459 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 417 208 $ Poids 87 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 516 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 529 824 $ Poids 86 % |
| 10 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 144 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 001 $ Poids 84 % |
| 11 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 368 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 033 $ Poids 83 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 80 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 572 860 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.