4960 Rue DUBOIS · Drummondville
Valeur estimée
1 131 400 $
Autre · 1 036 $/m² · 1 092,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 092,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 400 $
Rôle antérieur 1 157 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808512167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
1 102 100 $
Rôle antérieur
1 157 800 $
ID provincial
49058808512167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4850-4866, Rue Lagace, Drummondville 2024-12-02 · 947 m · Vendu 1 950 000 $ (1 865 $/m²) 1 045,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +374 030 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 172 954 $ Poids 31 % |
| 2 | 4830-4846, Rue Lagacé, Drummondville 2024-11-25 · 953 m · Vendu 1 950 000 $ (1 865 $/m²) 1 045,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 179 312 $ Poids 30 % |
| 3 | 1145-1161, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (1 595 $/m²) 903,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +151 080 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 465 238 $ Poids 29 % |
| 4 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 901 m · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +112 437 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 773 623 $ Poids 28 % |
| 5 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 901 m · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 136 243 $ Poids 18 % |
| 6 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 894 m · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie +225 030 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 724 249 $ Poids 17 % |
| 7 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 896 m · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +241 325 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 939 091 $ Poids 15 % |
| 8 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +258 233 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 037 965 $ Poids 9 % |
| 9 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2024-06-03 · 901 m · Vendu 1 475 000 $ (1 769 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +228 910 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 830 407 $ Poids 8 % |
| 10 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 225 m · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 958 $ Poids 7 % |
| 11 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +136 000 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 670 233 $ Poids 6 % |
| 12 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +213 671 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 042 571 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.