4940 Rue DUBOIS · Drummondville
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808512399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
49058808512399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 485 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 396 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 422 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 435 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 710 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 392 091 $ Poids 77 % |
| 6 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 45 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 425 $ Poids 77 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 425 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 98 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 439 963 $ Poids 75 % |
| 9 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 385 329 $ Poids 75 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 559 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 178 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 675 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 330 037 $ Poids 70 % |
| 12 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 570 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 244 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.