4945 Rue RICHARD · Drummondville
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 75,8 m² · constr. 1985 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 150 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808513001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
49058808513001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 31 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 577 $ Poids 99 % |
| 2 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 697 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 521 $ Poids 76 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 447 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 285 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 75 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 122 656 $ Poids 67 % |
| 5 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 915 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 854 $ Poids 66 % |
| 6 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 497 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 372 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 907 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −2 988 $ | 58 946 $ Poids 59 % |
| 8 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 873 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 690 $ Poids 58 % |
| 9 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 472 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 375 136 $ Poids 58 % |
| 10 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 704 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 295 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 472 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 372 254 $ Poids 57 % |
| 12 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 421 m · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 351 941 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.