4915 Rue RICHARD · Drummondville
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 163 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808513203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
49058808513203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 398 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 415 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 54 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 132 048 $ Poids 84 % |
| 4 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 402 529 $ Poids 83 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 444 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 378 182 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 78 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 017 $ Poids 79 % |
| 7 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 547 $ Poids 77 % |
| 8 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 646 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 758 $ Poids 76 % |
| 9 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 519 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 372 791 $ Poids 76 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 666 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 373 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 124 $ Poids 74 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 648 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 522 066 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.