165 Rue DUFORT · Drummondville
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 178 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808513286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
49058808513286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 434 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 400 324 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 425 961 $ Poids 86 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 643 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 395 563 $ Poids 81 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 439 692 $ Poids 80 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 692 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 388 424 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 59 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 623 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 60 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 443 481 $ Poids 75 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 510 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 396 $ Poids 74 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 503 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 851 $ Poids 73 % |
| 12 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 800 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 501 273 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.