155 Rue DUFORT · Drummondville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 93 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808513445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
49058808513445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 40 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −625 $ | 129 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 392 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 549 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 662 $ Poids 82 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 458 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 303 304 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 51 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 415 202 $ Poids 81 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 632 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 511 249 $ Poids 79 % |
| 8 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 725 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 385 443 $ Poids 77 % |
| 9 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 237 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 396 920 $ Poids 77 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 529 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 367 564 $ Poids 75 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 621 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 506 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 393 776 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.